О назначении и проведении публичных слушаний по проекту межевания территории д. Бабичи Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах кадастрового квартала 43:30:120212 и земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:120

 администрация ШИХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

слободского района  КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.02.2024                                                                                             № 118             

д. Шихово

О назначении и проведении публичных слушаний

по проекту межевания территории д. Бабичи Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах кадастрового квартала 43:30:120212 и земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:120212:743 и 43:30:120212:742

           В соответствии со ст. 46, 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области по вопросам градостроительной деятельности, утвержденным решением Шиховской сельской Думы от 29.04.2021 № 39/229, Постановлением администрации Шиховского сельского поселения от 19.02.2024 № 88 «О разработке проекта межевания территории д. Бабичи Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах кадастрового квартала 43:30:120212 и земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:120212:743 и 43:30:120212:742», заключением о соответствии проекта градостроительным нормам, заявлением Гордеева В.В., администрация Шиховского сельского поселения Слободского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1. Назначить публичные слушания по проекту межевания территории д. Зониха Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах земельного участка 43:30:080503:176 (далее Проект) с 29.02.2024 г. по 14.03.2024 г.

        2. В целях доведения до населения информации о содержании документации Проекта организовать экспозицию демонстрационных материалов в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

         3. Организовать собрание для участников публичных слушаний по Проекту в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

         4. Разместить Проект и информационные материалы к нему на  сайте администрации Шиховского сельского поселения, в ИСОГД Слободского района.

          5. Опубликовать настоящее постановление и заключение о результатах проведения публичных слушаний в «Информационном бюллетене» и на сайте администрации Шиховского сельского поселения www.shihovoadm.ru.

          6. Определить местом сбора предложений и замечаний участников публичных слушаний по Проекту для включения их в протокол публичных слушаний каб. № 2 в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

          7. Утвердить план мероприятий по проведению публичных слушаний (Прилагается).

Глава администрации

Шиховского сельского поселения                                                 В.А.Бушуев

ПОДГОТОВЛЕНО:__________________________________________________

Заместитель главы администрации

Шиховского сельского поселения                                               Н.В. Овечкина

Разослано: в дело- 2, администрация Слободского района – 1, в ИСОГД Слободского района - 1 прокуратура-1. Всего 5 экз..

Приложение к

                                                                 постановлению администрации

                                                                  Шиховского сельского поселения

                                                                  от 29.02.2024 № 118

План мероприятий по проведению публичных слушаний

СОСТАВ ПРОЕКТА

Содержание тома 1

1.Общая часть.

Разработка проекта межевания выполнена на основании постановления администрации Шиховского поселения №88 от 19.02.2024 года и Задания на разработку документации по планировке территории, подготовленного отделом градостроительства и землеустройства Слободского района.

Проектная документация выполнена в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории, с действующими градостроительными регламентами, санитарно-гигиеническими нормами и правилами, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению пожарной безопасности и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Документация по проекту межевания подготовлена в соответствии с действующим законодательством в сфере градостроительства и архитектуры и нормативно-правовыми актами, методическими указаниями, принятыми в рамках действующего законодательства.

При разработке использовались:

1. Федеральный закон от 5 мая 2014 г. № 131-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации”;

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 28.04.2023);

3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023);

4. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНИП 11-04-2003 от 29.10.2002 г. (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ);

5. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

6. РНГП Кировской области, утверждены постановлением Правительства Кировской области  № 19/261 от 30.12.2014;

7. Правила землепользования и застройки Шиховского сельского поселения;

8. Генеральный план Шиховского сельского поселения;

9. Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";

10. ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

1. 1. Основные задачи проекта

Основными задачами проекта являются:

Перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности и земель государственной собственности в соответствии с действующим законодательством, в целях исключения чересполосицы, вклинивания, вкрапливания и обеспечения доступа  земельных участков  до земель общего пользования в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ.

В состав проекта межевания, согласно заданию на разработку проекта, норм ст.41 главы 5 Градостроительного кодекса РФ разрабатываются следующие виды документации:

Проект межевания территории:

Проект межевания территории включает чертежи, на которых устанавливаются: - красные линии; отображаются:  линии застройки; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы формируемых земельных участков, подлежащих застройке объектам капитального строительства и границы земельных участков линейных объектов; границы зон публичных сервитутов. Изменения проекта межевания заключаются в установлении видов разрешенного использования образуемых земельных участков.

1. 2. Характеристика проектируемой территории

Проектируемая территория, расположенной в центральной части населённого пункта д.Бабичи, представляет собой массив, состоящий из земельного участка с кадастровым номером 43:30:120212:742, :743 и земель квартала 43:30:120212, общей площадью 0.6339га., в том числе улица в границах которой устанавливаются «красные линии»,  категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с документами по планировке и правил землепользования и застройки  Шиховского с/п, земельные участки :ЗУ1-:ЗУ4 входят в зону Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки усадебного типа». Проектирование инженерных сетей не проводится, подключение планируется от существующих сетей.

1. 3. Природные условия и местные условия строительства

Проектируемая территория в соответствии со СНиП 23.01-99 «Строительная климатология» относится к району – I В климатического районирования.

Природные условия характеризуются следующими данными: климат района – умеренно-континентальный с умеренно-теплым летом и холодной снежной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет +3,1оС. Наиболее теплым месяцем в году является июль со среднемесячной температурой воздуха +17,9 оС, самым холодным – январь со среднемесячной температурой -22,1 0С.

Длительность безморозного периода около 120 дней. Годовое количество осадков 500-600 мм. Господствуют ветры западных направлений: зимой - юго-западные, летом - северо-западные.  Нормативная глубина промерзания грунтов – 1,7м.

Рельеф рассматриваемой территории спокойный, благоприятный для строительства.

Массив  расположен в центральной части д.Бабичи. Объект планировки является часть улицы Родниковой д.Бабичи. Проектом предусмотрено установление «красных линий» улицы и перераспределение вклиниваний, вкрапливаний с земельными участками ИЖС.

1.4 Транспорт и улично-дорожная сеть

Система улично-дорожной сети составляет основу планировочной структуры населённого пункта и призвана обеспечивать удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, расположенными на территории населённого пункта, с объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

 Проектирование земель общего пользования проводится частично,  в части установления «красных линий» части ул.Родниковой.

Ширина улица минимально составляем 16м, местами расширяется до 18м. согласно исторически-сложившейся конфигурации.

1) - ширина  проезда в "красных линиях" 16 метров; - ширина проезжей части –3,5 метра;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 метр,

- расчётная скорость движения – 40 км.ч.

- материал – щебень;

- протяженность – 140м.

  Проезд к противопожарному резервуару  обеспечивается разворотной площадкой размером  15 х 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

        Смотреть чертем межевания.

1.5 Охрана окружающей среды

В целях охраны окружающей среды вся свободная от застройки территория в границах выделенного земельного участка озеленяется и благоустраивается. Озеленение территории способствует очистке воздуха от загрязнений, шумозащите, улучшает микроклимат и санитарно-гигиенические условия. Бытовые отходы и мусор собираются в контейнер накопитель, который периодически очищается спецмашинами и вывозится на общегородскую свалку.

До начала строительства производится снятие плодородного слоя почвы с площадки. Плодородный грунт потом используется для образования плодородного слоя при озеленении участка, для восстановления земель, нарушенных при устройстве вне площадочных коммуникаций.

Проектируемая территория должна удовлетворять всем нормам и требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» без какого-либо отступления от них. Охрана окружающей природной среды в зоне размещения строительной площадки осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по вопросам охраны окружающей природной среды и рациональному использованию природных ресурсов. Производство строительно-монтажных работ должно проводиться согласно СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

При проведении строительно-монтажных работ предусматривается осуществление ряда мероприятий по охране окружающей природной среды. Работа строительных машин и механизмов должна быть отрегулирована на минимально допустимый выброс выхлопных газов и уровень шума.

Территория должна предохраняться от попадания в неё горюче-смазочных материалов. Все виды отходов, образующиеся в процессе строительства, собираются и вывозятся транспортом строительных организаций на специально выделенные участки. Сбор и хранение строительных отходов осуществляется в закрытых металлических контейнерах. При соблюдении норм и правил сбора и хранения отходов, а также своевременном удалении отходов с территории строительства отрицательное воздействие отходов на окружающую среду максимально снижено. При организации строительной площадки вблизи зеленых насаждений работа строительных машин и механизмов должна обеспечивать сохранность существующих зеленых насаждений.

1.7 Противопожарные мероприятия

Главной целью разработки данного раздела является обеспечение жизнедеятельности жителей и обеспечение возможности проведения спасательных работ и тушения пожара пожарными подразделениями.

Проектируемые здания предусматирваются I-V степень огнестойкости.

Проектируемые здания в зависимости от степени огнестойкости  размещены друг от друга  на расстояниях, установленных в соответствие с табл. 1* прил. 1* СНиП 2.07.01-89*.

Проектом предусмотрен подъезд  к проектируемому земельному участку, дающий возможность при необходимости проезда пожарной машины.

Наружное пожаротушение предусматривается от противопожарных резервуаров, расположенных в границах земельных участков 43:30:420213:927, :886 и р.Вятка, их размещение с радиусом обслуживания 200 метров обеспечит пожаротушение каждого защищаемого здания. Расход воды на наружное пожаротушение согласно СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" п. 2.12 и табл.5 составит 10 л/с.

2.Проект межевания

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к подлежащей застройке территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих в период застройки.

Проект межевания включает в себя чертёж межевания территории, на котором отображаются:

• границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков под линейными объектами;
• Границы формируемых земельных участков, подлежащих застройке объектами капитального строительства и границы земельных участков линейных объектов, а также их площадь и вид разрешённого использования;
• линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• границы зон с особыми условиями использования территорий.

1. 1. Пояснения к проекту межевания территории.

На территории  проекта межевания проходит линия Вл 10кв с охранной зоной 10м. в каждую сторону, Вл 0,4кв с охранной зоной 2м. в каждую сторону, газопровод с охранной зоной 2м. в каждую сторону.

При перераспределении  прибавляется  к участку 43:30:120212:743 102 кв.м. , к участку  43:30:120212:742 55кв.м. и 76кв.м.для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности и чересполосицы между «красными линиями» улицы и границей участка и вклинивания между участками 43:30:420213:889, :888 и участком 43:30:120212:742  в соответствии с Земельным кодексом  39.28 п.1.2..  Самостоятельные участки из присоединяемой территории не сформировать, так как размер участков меньше минимально допустимого для  вида использования «для индивидуального жилищного строительства», кроме этого данная территория является доступом к исходным участкам.

Описание земельных участков: