О назначении и проведении публичных слушаний по проекту межевания территории д. Зониха Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах земельного участка 43:30:080503:176

 администрация ШИХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

слободского района  КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.02.2024                                                                                             № 117             

д. Шихово

О назначении и проведении публичных слушаний

по проекту межевания территории д. Зониха Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах земельного участка 43:30:080503:176

           В соответствии со ст. 46, 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области по вопросам градостроительной деятельности, утвержденным решением Шиховской сельской Думы от 29.04.2021 № 39/229, Постановлением администрации Шиховского сельского поселения от 19.02.2024 № 90 «О разработке проекта межевания территории д. Зониха Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах земельного участка 43:30:080503:176», заключением о соответствии проекта градостроительным нормам, заявлением Евдокимова Д.А., администрация Шиховского сельского поселения Слободского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1. Назначить публичные слушания по проекту межевания территории д. Зониха Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в границах земельного участка 43:30:080503:176 (далее Проект) с 29.02.2024 г. по 14.03.2024 г.

        2. В целях доведения до населения информации о содержании документации Проекта организовать экспозицию демонстрационных материалов в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

         3. Организовать собрание для участников публичных слушаний по Проекту в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

         4. Разместить Проект и информационные материалы к нему на  сайте администрации Шиховского сельского поселения, в ИСОГД Слободского района.

          5. Опубликовать настоящее постановление и заключение о результатах проведения публичных слушаний в «Информационном бюллетене» и на сайте администрации Шиховского сельского поселения www.shihovoadm.ru.

          6. Определить местом сбора предложений и замечаний участников публичных слушаний по Проекту для включения их в протокол публичных слушаний каб. № 2 в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.

          7. Утвердить план мероприятий по проведению публичных слушаний (Прилагается).

Глава администрации

Шиховского сельского поселения                                                 В.А.Бушуев

ПОДГОТОВЛЕНО:__________________________________________________

Заместитель главы администрации

Шиховского сельского поселения                                               Н.В. Овечкина

Разослано: в дело- 2, администрация Слободского района – 1, в ИСОГД Слободского района - 1 прокуратура-1. Всего 5 экз..

Приложение к

                                                                  постановлению администрации

                                                                  Шиховского сельского поселения

                                                                  от 29.02.2024 № 117

План мероприятий по проведению публичных слушаний

СОСТАВ ПРОЕКТА

Содержание тома 1

1.Общая часть.

Разработка проекта межевания выполнена на основании постановления администрации Шиховского поселения №90 от 19.02.2024 года и Задания на разработку документации по планировке территории, подготовленного отделом градостроительства и землеустройства Слободского района.

Проектная документация выполнена в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории, с действующими градостроительными регламентами, санитарно-гигиеническими нормами и правилами, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению пожарной безопасности и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Документация по проекту межевания подготовлена в соответствии с действующим законодательством в сфере градостроительства и архитектуры и нормативно-правовыми актами, методическими указаниями, принятыми в рамках действующего законодательства.

При разработке использовались:

1. Федеральный закон от 5 мая 2014 г. № 131-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации”;

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 28.04.2023);

3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023);

4. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНИП 11-04-2003 от 29.10.2002 г. (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ);

5. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

6. РНГП Кировской области, утверждены постановлением Правительства Кировской области  № 19/261 от 30.12.2014;

7. Правила землепользования и застройки Шиховского сельского поселения;

8. Генеральный план Шиховского сельского поселения;

9. Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";

10. ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

1. 1. Основные задачи проекта

Основными задачами проекта являются:

Формирование земельных участков под существующими объектами недвижимости, установление «красных линий» улиц и проездов.

В состав проекта межевания, согласно заданию на разработку проекта, норм ст.41 главы 5 Градостроительного кодекса РФ разрабатываются следующие виды документации:

Проект межевания территории:

Проект межевания территории включает чертежи, на которых устанавливаются: - красные линии; отображаются:  линии застройки; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы формируемых земельных участков, подлежащих застройке объектам капитального строительства и границы земельных участков линейных объектов; границы зон публичных сервитутов. Изменения проекта межевания заключаются в установлении видов разрешенного использования образуемых земельных участков.

1. 2. Характеристика проектируемой территории

Проектируемая территория, расположенной в центральной части населённого пункта д.Зониха, представляет собой массив, состоящий из земельного участка с кадастровым номером 43:30:080502:176, общей площадью 1,6841га.,  категория земель – земли населенных пунктов. Территория проектирования является застроенной территорией, в связи с чем работы ведутся с учетом исторически-сложившейся планировки.

В соответствии с документами по планировке и правил землепользования и застройки  Шиховского с/п, земельные участки :ЗУ1-:ЗУ19 входят в зону Ж-2 «зона многоквартирных жилых домов высотой 2-3 этажей (отдельно стоящих или секционных)». Границы участков проектируются под эксплуатацию существующих объектов недвижимости. Проектирование инженерных сетей не проводится, подключение планируется от существующих сетей.

1. 3. Природные условия и местные условия строительства

Проектируемая территория в соответствии со СНиП 23.01-99 «Строительная климатология» относится к району – I В климатического районирования.

Природные условия характеризуются следующими данными: климат района – умеренно-континентальный с умеренно-теплым летом и холодной снежной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет +3,1оС. Наиболее теплым месяцем в году является июль со среднемесячной температурой воздуха +17,9 оС, самым холодным – январь со среднемесячной температурой -22,1 0С.

Длительность безморозного периода около 120 дней. Годовое количество осадков 500-600 мм. Господствуют ветры западных направлений: зимой - юго-западные, летом - северо-западные.  Нормативная глубина промерзания грунтов – 1,7м.

Рельеф рассматриваемой территории спокойный, благоприятный для строительства.

Массив  расположен в центральной части д.Зониха. Объект планировки является застроенной территорией. Проектом предусмотрено установление «красных линий» улицы и выделение земельных участков под существующими объектами недвижимости.

1.4 Транспорт и улично-дорожная сеть

Система улично-дорожной сети составляет основу планировочной структуры населённого пункта и призвана обеспечивать удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, расположенными на территории населённого пункта, с объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

 Проектирование земель общего пользования проводится частично,  в части установления «красных линий» части ул.Садовой и проезда д.Зониха.

Ширина улица Садовой составляем 15м, согласно исторически-сложившейся конфигурации.

1) - ширина  улицы в "красных линиях" 15 метров; - ширина проезжей части –3,5 метра;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 метр,

- расчётная скорость движения – 40 км.ч.

- материал – щебень;

- протяженность – 315м.

Ширина улица Садовой составляем 15м, согласно исторически-сложившейся конфигурации.

2) - ширина  проезда в "красных линиях" 12 метров; - ширина проезжей части –3,0 метра;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 метр,

- расчётная скорость движения – 30 км.ч.

- материал – щебень;

- протяженность – 130м., и 100м.

Также запроектирован хозяйственный проезд 4,5 м в противопожарных целях протяженностью 50м. В перспективе по согласованию с собственником участка 43:30:080502:26 возможно продление проезда и расширение до нормативных 12м.

  Проезд к противопожарному резервуару  обеспечивается разворотной площадкой размером  15 х 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

        Смотреть чертем межевания.

1.5 Охрана окружающей среды

В целях охраны окружающей среды вся свободная от застройки территория в границах выделенного земельного участка озеленяется и благоустраивается. Озеленение территории способствует очистке воздуха от загрязнений, шумозащите, улучшает микроклимат и санитарно-гигиенические условия. Бытовые отходы и мусор собираются в контейнер накопитель, который периодически очищается спецмашинами и вывозится на общегородскую свалку.

До начала строительства производится снятие плодородного слоя почвы с площадки. Плодородный грунт потом используется для образования плодородного слоя при озеленении участка, для восстановления земель, нарушенных при устройстве вне площадочных коммуникаций.

Проектируемая территория должна удовлетворять всем нормам и требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» без какого-либо отступления от них. Охрана окружающей природной среды в зоне размещения строительной площадки осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по вопросам охраны окружающей природной среды и рациональному использованию природных ресурсов. Производство строительно-монтажных работ должно проводиться согласно СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

При проведении строительно-монтажных работ предусматривается осуществление ряда мероприятий по охране окружающей природной среды. Работа строительных машин и механизмов должна быть отрегулирована на минимально допустимый выброс выхлопных газов и уровень шума.

Территория должна предохраняться от попадания в неё горюче-смазочных материалов. Все виды отходов, образующиеся в процессе строительства, собираются и вывозятся транспортом строительных организаций на специально выделенные участки. Сбор и хранение строительных отходов осуществляется в закрытых металлических контейнерах. При соблюдении норм и правил сбора и хранения отходов, а также своевременном удалении отходов с территории строительства отрицательное воздействие отходов на окружающую среду максимально снижено. При организации строительной площадки вблизи зеленых насаждений работа строительных машин и механизмов должна обеспечивать сохранность существующих зеленых насаждений.

1.7 Противопожарные мероприятия

Главной целью разработки данного раздела является обеспечение жизнедеятельности жителей и обеспечение возможности проведения спасательных работ и тушения пожара пожарными подразделениями.

Проектируемые здания предусматирваются I-V степень огнестойкости.

Проектируемые здания в зависимости от степени огнестойкости  размещены друг от друга  на расстояниях, установленных в соответствие с табл. 1* прил. 1* СНиП 2.07.01-89*.

Проектом предусмотрен подъезд  к проектируемому земельному участку, дающий возможность при необходимости проезда пожарной машины.

Наружное пожаротушение предусматривается от противопожарных резервуаров, расположенных в границах земельных участков 43:30:080502:18 и :20, их размещение с радиусом обслуживания 200 метров обеспечит пожаротушение каждого защищаемого здания. Расход воды на наружное пожаротушение согласно СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" п. 2.12 и табл.5 составит 10 л/с.

2.Проект межевания

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к подлежащей застройке территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих в период застройки.

Проект межевания включает в себя чертёж межевания территории, на котором отображаются:

• границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков под линейными объектами;
• Границы формируемых земельных участков, подлежащих застройке объектами капитального строительства и границы земельных участков линейных объектов, а также их площадь и вид разрешённого использования;
• линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• границы зон с особыми условиями использования территорий.

1. 1. Пояснения к проекту межевания территории.

На территории  проекта межевания проходит линия Вл 10кв с охранной зоной 10м. в каждую сторону, Вл 0,4кв с охранной зоной 2м. в каждую сторону.

В границах земельных участков 1-6 расположены существующие здания многоквартирных домов, в границах участка 7 расположена существующая спортивная площадка, в границах участка 9-16 расположены существующие здания гаражей, в границах участков 17-19 проходят существующие улицы и проезды д.Зониха. Участок 8 свободен от застройки является резервным.

Описание земельных участков:

Фотографии